분류 전체보기30 고시원 운영 꿀팁? 초보 혹은 예비 원장에게 꿀팁! 방 내부 확인하기 고시원을 시작하게 되면 생소한 것들 투성이입니다. 처음부터 상가를 임대하여 인테리어부터 완벽히 초기부터 시작한 것이 아니라 인수하여 창업을 하였다면 인수한 고시원에 대해서 완전히 파악하는데 시간이 꽤 걸리게 됩니다. 심지어 어떤 방은 몇 개월이 지나도 내부를 보지 못하는 경우도 있습니다. 고시원을 인수하여 운영을 시작한 후 3~4 개월째 내부를 못봤던 방이 있었습니다. 인수하여 창업하였기 때문에 많은 입실자들이 있었고 대부분의 방을 창업 초반에는 볼일이 없었습니다. 사실문제만 없다면 입실자들의 방은 퇴실하였을 때 보는 것이 가장 좋은 상황이긴 합니다. 보통은 무슨 문제가 있어서 불만사항을 접수하였을 때 방을 볼 수 있는 기회가 생깁니다. 예를 들면 전등이 나갓다던지, 화장실 변기에 물이 안 내려 간다던 .. 2022. 2. 5. 보금자리론으로 어떻게 투자를 해? 보금자리론을 활용해서 갭 투자를 한다는 뉴스와 기사들을 많이 들어봤는데 사실 보금자리론을 받으면 주택 구입하고 끝이지 어떻게 갭투자를 하는지 의문이 자주 들었습니다. 그러다가 이번에 14일부터 보금자리론을 갭투자에 악용 불가능이라는 기사를 보게 되었습니다. 이번에도 역시 동일한 의문을 가지게 되었는데 이번에는 기사를 꼼꼼히 읽어 보았습니다. 내용인즉슨 예전에는 보금자리론을 통해 실거주 주택을 마련하고 남는 돈과 저축한 돈을 투자금 삼아 갭투자를 하였다는 것입니다. 사실 이것을 막아야 하는 일인 것인가 의문이 들기도 합니다. 하지만 보금자리론을 받는다는 자체가 무주택자를 위한 것이기 때문에 추가 주택 매수가 보금자리론의 취지와는 맞지 않는 일입니다. 그래서 보금자리론 대출을 실행할 때 추가 주택 매수 검증.. 2022. 2. 4. 입실자 그리고 관리자에게 필수품_고시원 소음 방지 고시원 생활의 단점 포스팅 중에 가장 큰 단점이라고 꼽을 수 있는 것 중에 소음이 있습니다. 소음이 발생하는 요소 중에 하나가 방 문입니다. 고시원에서 생활을 하고 있다면 방문을 조심스럽게 신경 써서 닫아야 주변에 피해를 주지 않지만 신경을 쓰지 못하는 입실자들이 매우 많습니다. 고시원 고시텔 관리자에게 매우 추천하는 아이템이 있습니다. 바로 문 쾅 방지 댐퍼? 제품 명칭을 정확히는 모르겠지만 완충장치 역할을 하는 댐퍼입니다. 사실 입실자 입장에서도 나를 위해서 그리고 다른 입실자를 위해서라도 각 방문에 다는 것을 추천합니다. 제가 고시원을 운영하면서 입실자들로부터 주로 받는 컴플레인 중 하나가 옆방에서 문을 너무 세게 닫는다는 것입니다. 저도 사실 사무실에 있을 때문 쾅 소리를 가끔 듣게 됩니다. 그래.. 2022. 2. 2. 고시원 잘고르는 방법_고시원 창업 고시원 창업에 대해서 많은 정보들이 있습니다. 고시원 잘 고르는 법, 고시원 창업 비법, 고시원 컨설팅 등 여러 가지로 방법이 나옵니다. 간략히 나열해보자면 투자금을 정하고 수익률을 분석한다. 매물을 정하고 인수하여 운영한다. 단순하게는 이렇게 말할 수 있지만 그 안에 여러 가지 노하우가 있습니다. 제가 생각했을 때는 뭐니 뭐니 해도 한번 고시원에서 살아보는 것이 가장 좋습니다. 고시원 물건들을 보러 다닐 때 보통은 입실 문의를 하여 원장에게 안내를 받으면서 파악을 합니다. 그래서 입실 문의하러 온 사람이 여러 가지 자세히 물어보면 이 분이 입실 문의를 하러 온 것인지 물건을 보러 온 것인지 생각이 들기도 합니다. 하지만 한번 안내받은 것만으로는 그 고시원에 대해서 제대로 알 수가 없습니다. 그래서 짧게.. 2022. 2. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 다음
